> 首页 >  广州首页

利息一年下调5次创20年新低 广州房贷月供不降反升

2016-06-21

摘要:虽然现时贷款基准利率已创出20年以来的新低,但不少新近买房的市民却发现月供压力并没减少,而较一年前相比,月供款支出甚至不降反升。

分享到:

  业内:房价上涨所致,预计优质物业价格仍有上升趋势 

  羊城晚报讯 记者张爱丽报道:虽然现时贷款基准利率已创出20年以来的新低,但不少新近买房的市民却发现月供压力并没减少,而较一年前相比,月供款支出甚至不降反升。昨日,市民张先生向羊城晚报记者反映,与去年相比,今年房贷利率虽然降了不少,但一套面积相当的房子月供款同比却增加了近300元。 

  对此,业内人士分析,出现这种情况主要原因在于楼价上涨了;预计未来一段时间优质物业的价格仍将保持稳中有升趋势。 

  案例 

  利率降折扣增月供却多300元 

  广州市民张先生去年年初看中了光大花园一套80平方米的两房单位,总价约240万元。张先生计划向银行贷款168万元。“当时首套房贷利率可享受9.3折优惠,贷20年月供在11547元左右。”张先生说,当时觉得月供有点吃力,就想等楼价和利率降一些再买。 

  这一等就是一年。今年3月起,业主反价消息不断传出,张先生终于按捺不住决定买房。但他发现差不多户型的房子价格比去年涨了15%以上。看了两个多月后,张先生终于出手买了一套70多平方米的两房,总价275万元。他打算向银行贷款192.5万元,银行可提供8.5折的贷款利率优惠。但张先生发现,月供不降反升,贷20年每月11808元左右。 

  分析 

  市区二手楼每套涨了15% 

  记者调查发现,中心城区不少楼盘价格都比去年上涨了15%以上。以两房为例,现时每套的价格至少比一年前贵了20万元至70万元不等。 

  据合富置业成交数据统计,今年前5月,广州二手住宅市场商贷购房个案,平均总价约266万元/套,比去年前5月的226万元/套上升了17.7%。而商贷购房个案的平均贷款额,也从去年前5月每套133万元上升到今年前5月每套160万元,升幅达20%。 

  自去年3月起,央行已降息5次,5年以上贷款基准利率也从去年3月的5.9%下降到现时的4.9%,创20年来新低。不过,市场交投的持续升温带动供求关系进一步趋紧,致使购房总价增加的幅度或大于降息和利率打折“节约”的利率。







  • 影视资讯

133328543.jpg

《冒牌卧底》杀青探班 潘粤明座右铭忍者无敌

昨晚,由德丰利达集团中广德丰文化投资(北京)有限公司出品的黑色幽默喜剧电影《冒牌卧底》在福建厦门杀青前开放媒体探班。


133328543.jpg

《我的新野蛮女友》宋仲基助阵视频 老公变迷弟

由赵根植执导,宋茜、车太贤、美菜、崔镇浩、裴晟祐主演的爆笑爱情喜剧《我的新野蛮女友》将于4月22日“野蛮”上映,片方于今日发布一支宋仲基助阵视频。


133328543.jpg

张扬《冈仁波齐》揭幕北影节“国片光荣之路”

2016年4月8日,由北京国际电影节组委会、中国电影资料馆,以及本次国片展映支持影时尚影业,共同举办的“国片光荣之路”展映活动在京正式启动。


133328543.jpg

《猎神》“锤哥”克里斯“决战”海报特辑齐发

由克里斯·海姆斯沃斯、杰西卡·查斯坦、查理兹·塞隆、艾米莉·布朗特四位好莱坞一线明星主演的动作史诗大片《猎神:冬日之战》即将于4月22日上映。

2015120801.png
logo-nanfang.jpg
logo-21cn.jpg
dyw.jpg
logo-aoyi.jpg
logo.jpg
logo-jinyang.jpg
logo.gif
logo-gaungfo.jpg
W020140116570854037514.jpg

(C)中国电信股份有限公司广州分公司 (版权所有)   |  视窗官方微博: 粤生活-粤快乐   |  发布广告
服务热线:4008-551-114     自律承诺书    
粤ICP备09177859     经营许可证编号: A2.B1.B2-20090001     文网文[2008]053号
举报邮箱: 58147@189.cn