业内人士分析，主要原因有三。一是限价房“一口价”遇尴尬。首先，由于限价房的销售基本是以最高限价发售的，而且不分楼层、坐向统统以六千五百元/平方米“一口价”。当时在现场，一位排号在一千多号的市民当场就弃购了，她表示想买的是三房，可轮到预选房时只剩下两房了。因为买限价房只有一次机会，所以一定要选满意的，宁愿等楼盘第二期推出再申请购买。

　　二是价格新春楼市遭“狙击”。新春期间，广州楼市各大楼盘都使出浑身解数促销，个别楼盘还以低于限价房价格来公开叫板，这也使得人们心目中限价房价格最低的看法动摇了。

　　三是需求更大但政策未及时调整。单身人士申请的数量比以夫妻身份申请的多，显示这方面的需求比较大，而按目前的限价房政策规定，户籍都在广州的夫妻将得到优先考虑，这意味着在很大程度上，单身人士买到限价房的机会不大。

　　有识之士提出，既然限价房政策处于完善当中，希望有关部门正视单身购买者这一庞大需求，及时作出调整。

　　另外，由于第一批限价房受到社会高度关注，这就使很多申购者是抱着试试看的心态来报名，并非坚定的购买者。这部分申购者即使在摇珠时排到了前面，也放弃购买资格。

　　据悉，管理部门目前正在研究弃购原因，并会考虑在限价房管理中增加条件限制二次申请，如果申购人多次放弃限价房的购买机会，将在今后的限价房销售中不享受优先。