◎“广州没有经济适用房”
广州房地产专家韩世同表示，普通商品住房、经济适用房和廉租房都应该建，因为这三类住宅体现了市场需求的不同梯度，可以适应和满足不同人群的购房需求。
◎广州户型格局将洗牌
广州某发展商称，政策来得如此之快，连点应对的空隙都没有，这预示未来广州楼市的户型格局将来次大范围的洗牌。
◎新规可能打压二手楼市场
未住满五年的卖家，为了避免交营业税，将房子出售改成出租，满五年后再出售。即使卖家出售，亦会把费用转让到购买者身上。
◎小企业面临生存危机
对于项目资本金比例，前年的要求是25%，去年是30%.今年再提高5%，实际上遵循的是一种“小步快跑”的政策。广东银行界人士大多认为，这些严控房地产开发企业信贷方面的措施，将逼着开发商提高融资能力，加快存量商品房的销售。
◎“三成”压倒年轻消费者
某商业银行信贷经理算了一笔账，一套100平方米左右的商品房，一般总价为50万-60万元，首付提高至三成后，首付增加至15万-20万元，这对刚工作三五年、购买需求旺盛的年轻消费者而言，首付之重不可承受。
◎“七成”所在位置很关键
对于《通知》要求70%的居住土地供应都要优先保证普通商品住房和廉租房，广州市社会科学院科研处处长彭澎认为，中央目前急于压住房地产市场的上涨风头，用药未免过猛。
◎前年用地总量7.8%闲置
国土资源部专项调查表明，我国土地浪费现象十分严重。到2004年底，全国城镇规划范围内共闲置、空闲、批而未供土地395.61万亩，相当于城镇建设用地总量的7.8%.
◎调整住房结构将成政绩优劣因素
最低收入者依靠廉租房廉租住房制度是针对住房困难的最低收入家庭实施的一种社会救助，是解决这些家庭住房困难的主要渠道。但是，目前我国廉租住房制度还不完善，有些地方甚至没有建立这一制度。
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